记者昨天从北京一些房地产中介公司了解到，近9成二手房成交价低于挂牌价，市场调整迹象明显。

　　“1月北京二手房市场出现明显的议价空间，在成交的近万套二手房中，86%的二手房成交价格相比挂牌价格出现了明显下调，下调比例在1.5%-2.5%之间。”北京中原地产张大伟说。

　　据介绍，在去年12月份，65%的房源成交价格都高于挂牌价2%-3%，同样挂牌价为100万元的房源，去年12月成交价一般会达到103万元甚至更高。

　　据观察，目前北京市场成交房源中除了总价100万元以内的部分小户型房源成交价格依然坚挺外，中高端二手房（主要集中在北京郊区）明显出现了业主愿意协商房价的情况，部分房源最高甚至议价空间达到了5%-8%。