一部热播的电视剧《蜗居》，令“蜗居”与“蚁族”成了最新热词，关于房子是否等同于幸福感、年轻白领如何在京城安家置业等等话题开始成了众人热议的焦点。

　　麦田房产置业专家认为，国人对于房产的确具备一种特殊情结，买房不仅仅是购买了一种商品，而是与人们的家园梦想紧紧联系在一起。同时麦田也建议80后年轻白领，购房时从自身需求出发，将经济实力和房产本身价值综合考量，作为过渡和自住，年轻置业者可以更多考虑总价低的小户型。

　　白领租房安全第一

　　在城市里工作生活，究竟要不要出手购房，成了许多年轻人都在考虑的问题。对此，麦田房产置业专家认为，对于中等收入水平或者工作不够稳定的白领说，完全可以先选择租房过渡，待经济条件许可时再购买一套属于自己的住房，没有必要勉强购房，为自己徒增经济压力。

　　麦田置业专家提醒租房者，为了居住安全尽量不要选择太过偏僻的地段，并且慎重选择合租伙伴，签署租房合同时也要谨慎斟酌各种条款。另外，年轻白领可以选择在工作区域附近就近租房，节约时间的同时也可大大节约交通成本。或者选择租住在地铁周边，出行更方便。

　　首次置业更多考虑小户型

　　如电视剧《蜗居》中所讲述的，很多在京城打拼的年轻人都希望能拥有一处属于自己的房产，麦田房产置业专家在此建议，年轻群体多为首次购房，基本都是自住需求强烈，期望能够买到既能满足需求又经济实惠的房子。那么，如何将手中的资金花的最值呢？

　　首先可以更多地考虑小户型。小户型总价低，经济实用，不会给购买者造成太大经济压力，虽然面积相对较小，但无论是单身一族还是年轻夫妇，都完全能够满足基本居住需求，

　　比如60—90平米的两居室，目前也是多个热点区域热销房源。除了自住，小户型还可以作为过渡性住宅，将来无论选择出租还是出售，都较容易出手；

　　另外，尽量选择购买地铁沿线小区。很多年轻人都以地铁为主要交通工具，选择在地铁沿线小区置业，不仅出行更为便捷，未来该地段房产也会具有更大升值空间，地铁沿线的房产保值性能强，这一观点目前已经形成共识；

　　再次，眼光要放的长远。虽然很多人购房都期望能选择设施完善、配套齐全、交通便利，以及教育、医疗资源丰富的理想地段，但此类社区一般总价较高。建议年轻购房者不妨将眼光放得更为长远，三五年内将有地铁规划的区域、未来有重点配套设施建设的区域等等，都属于价值洼地，未来具备升值潜力，目前购买也更划算；

　　最后，在购房支付方式上，麦田房产建议首次购房者可以通过银行贷款购房，减轻经济压力。在所有贷款方式中，尽量优先选择公积金贷款，贷款利率低，最划算。在充分利用公积金的基础上，不足部分再用商业贷款，这样可以降低贷款成本；

　　想要在京城拥有一个遮风挡雨的小家，是所有人的理想，麦田房产在此也建议大家，买房抑或租房，在过渡期的年轻人都可以选择，只要综合自身财力、还贷能力、目前需求等实际情况作出最终判断，不论是何种居住方式，只要理财有道，合理置业，同样都会很幸福。(麦田房产)