■假服务中心售卖的认购资料

■北京市民可直接从市建委网站下载限价房申购资料

　  朝阳区限价房申请人刘先生等一批保障住房申购人近期陆续接到了一封“限价房咨询服务中心”的来信，告知他们已通过“本区审批”并“请于2009年12月31日前认购《北京市限价商品房申购人资料》”，定价68块钱一套的资料将委托快递公司送货上门并收钱。对此，昨天，市住房保障办中心有关负责人明确表示，市建委和市住房保障办及各区县住保办从未设过包括限价房在内的“咨询服务中心”，并提醒保障房申购家庭，“所有的保障房申请资料和项目资料等信息都是公开的，市建委网站、各区县相关网站都可直接查询，并不需要花钱购买。”

　　■申购家庭收到“认购信”

　　“你看，这就是那封信，字里行间，像是政府部门发给我们的，但是我问过区里管保障住房的人了，说根本没有这回事。”昨天上午，手拿刚收到的“限价房咨询服务中心”邮寄给他的“《北京市限价商品房申购人资料》认购信”，朝阳区某街道限价房申请人刘先生找到了记者。

　　记者看到，这封“限价房咨询服务中心”的信，信封上打印的邮寄地址是“花市大街386-60”，信的内容为一张A4大小的纸，字里行间，确实如刘先生所说“像政府部门所写”：

　　“尊敬的申购人：您的购房申请已通过本区审批，公示名单可登录本区政府网站查询，或直接通过各区热线查询。为节省您的申购时间，提高您的申购效率，请于2009年12月31日前认购《北京市限价商品房申购人资料》，帮您节省大量时间和精力，减少到售楼处、街道办事处来回奔波咨询的成本，并且在第一时间获取了解相关信息。”信的下半部分还附了一张“北京市各区县住房保障审核咨询联系表”，内有门头沟区和城八区住保办的地址、负责人姓名和联系电话。

　　信中间部分是一个用黑体强调的醒目“认购电话”，落款是盖着“章”的“限价房咨询服务中心”，通篇并没有写这个所谓的“服务中心”的办公详细地址。

　　■“保障房资料”“送货上门”

　　从信的开头内容——“您的购房申请已通过本区审批，公示名单可登录本区政府网站查询”看，似乎发信单位“限价房咨询服务中心”应该和刘先生所在的朝阳区住保办有关。而朝阳区住保办的有关人士明确告诉记者，并没有设立这个机构，并告诉记者已接到了一批收到同样信件的申购人的询问电话。那么，这个所谓的“限价房咨询服务中心”到底是怎么回事？

　　记者和刘先生拨通了这个“认购电话”。接电话的人听上去是一位中年妇女。听到刘先生说“问过朝阳区了，并没有这个咨询服务中心”后，该女士回答“我们是市住房保障办设的”。当刘先生提出想要信中所说的《北京市限价商品房申购人资料》并想先上门看看这是套什么资料时，该女士回答：“我们只是热线，不负责接待上门咨询，要都上门来，我们接待不过来。”随即她解释，“这套资料是北京市所有保障住房的规划、建设资料，包括配套项目、区域价格等，虽然写着的是‘限价房’，但是经济适用住房也包括在内。如果你需要，就可以认购，我们将委托快递公司送货上门，68块钱一套，钱给快递公司就行。”当刘先生一再表示要上门先看看资料再决定买不买时，这位女士赶紧把电话挂断了。

　　权威发布

　　市住保办：从未设立

　　“咨询服务中心”

　　市住保办有关负责人昨天就此事明确表态：“市建委、市住房保障办公室以及各区县住保办从未设立过这样的‘咨询服务中心’。目前，北京市所有的保障住房申购资料和项目资料都可上网公开查询，并不需要花钱购买。”

　　“我们之前也接到了申购人类似的核实电话，这个所谓的‘限价房咨询服务中心’的行为有没有构成诈骗有待有关部门核定，但是我可以明确地告诉各位保障住房申购人，市建委、市住保办以及各区县住保办都没有设立所谓的限价房或经济适用住房‘咨询服务中心’，而且，北京市所有的保障住房申购资料和保障住房项目资料都是公开的。这个所谓的‘限价房咨询服务中心’出售的资料，大家都可以从建委网站或者各区县相关网站直接查询，或者到户籍所在街道办事处、各区县住保办直接咨询，并不需要花钱。”

　　申购人刘先生等人以及部分业内人士认为，因为目前北京市保障住房“人多房少”，很多通过经济适用住房和限价房资格申请的家庭都在轮候，这个所谓的“限价房服务中心”就是利用轮候家庭等待的“着急心理”，以保障部门的“口吻”发信“认购《北京市限价商品房申购人资料》”以“第一时间获取了解相关信息”。

　　而据了解，目前正在轮候的保障家庭已经超过了7万，如果10%的家庭误认为“是政府机构设立的服务中心”而认购资料，该“中心”便可进账47.6万元。“该服务中心如果就出售限价房等资料，目前也没有看到这些资料的真实情况，还真很难界定它是否诈骗。但‘认购电话’冒充市住房保障办热线电话出售保障房资料，则已构成诈骗。有关部门应该对此查处。”北京一位知名律师表示。